Fenntartás vagy függőben tartás?

Hogyan kössünk ingatlan adásvételi szerződést: a tulajdonjog fenntartásával vagy a beadvány függőben tartásával? Az ingatlan adásvételi szerződések gyakori jellemzője, hogy az ingatlan vételárát a szerződés felek által történő aláírását követően fizeti meg a vevő. Felmerül a kérdés, hogy a tulajdonjog átruházása milyen rendszer szerint történjék, mi garantálja kellően mind az eladó, mind pedig a vevő…

Aláírtuk az adásvételi szerződést, van még további teendőnk?

Sok kérdés érkezik irodánkhoz az ingatlan adásvételi szerződést (lakásvétel) megkötő felek részéről, hogy van-e még bármi teendőjük azt követően, hogy a szerződést aláírták és a saját példányaikat átvették. Jelen cikkünk azt járja körül, hogy adott esetben milyen kötelezettségek hárulnak az egyes felekre, illetve mi az ügyvéd dolga és felelőssége, hogy az ügylet eredményesen zárulhasson le.…

Melyek a leggyakoribb terhek, melyekkel ingatlanvásárláskor találkozunk?

Ha kinéztük a megvásárolni kívánt ingatlant, előbb utóbb szükséges az ingatlan tulajdoni lapját is megismernünk annak érdekében, hogy ne érhessenek bennünket meglepetések a későbbiekben. Alábbi cikkünkben a leggyakoribb ingatlanon fennálló terheket és azok jelentőségét vettük sorra. Jelzálogjog és önálló jelzálogjog A jelzálogjog tulajdonképpen a hitelező (zálogjogosult) biztosítéka a zálogba adott ingatlanon arra, hogy az adós…

Az ajándékozási szerződés lényeges kérdései

A vagyoni viszonyok rendezésének és a családi vagyon átruházásának leggyakoribb és adminisztratív szempontból (is) leggyorsabb formája az ajándékozás. Cikkünkben összegyűjtöttük Önnek a hozzátartozók közötti ajándékozás előnyeit és a leglényegesebb pontokat, hibalehetőségeket, amelyekre mindenképpen érdemes figyelemmel lenni. Az ajándékozás lényege az ingyenesség, melyre tekintettel az ajándékozási szerződésekre más szabályok vonatkoznak, mint az adásvételekre. Ezeket az alábbiakban…

Az ingatlan vásárlás és az ingatlan adásvételi szerződés megkötésének főbb lépései

Egy ingatlan megvásárlása nem a mindennapjaink része; mindazonáltal nem olyan bonyolult, mint amilyennek első látásra tűnhet. Cikkünkben röviden összefoglaljuk, hogy mire számíthat, és mire kell figyelnie, ha esetleg úgy döntene, hogy házat vagy lakást vásárol. Ha kiválasztotta az Önnek megfelelő ingatlant, továbbá amennyiben szükséges, a hitelt nyújtó bankot, egyezzen meg az eladóval a szerződés legfontosabb…

Új építésű ingatlan vásárlása – megéri kockáztatni?

A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) nemrég bejelentett bővítése és a lakásépítési áfa csökkentése következtében a beruházási kedv és az új építésű lakások iránti kereslet jelentős növekedésnek indult az utóbbi időben. Új építésű lakás vásárlása jó befektetés, azonban érdemes néhány kockázati tényezőt figyelembe venni és körültekintően eljárni az ingatlan adásvételi szerződés aláírása előtt. Az építkezés elhúzódása…

GYŐZELEM A MAGYAR ÁLLAM ELLEN – Tovább bérelhető az állami tulajdonú bérlakás

Állami- vagy önkormányzati tulajdonú bérlakásban lakik? Ki akarják lakoltatni? Ne hagyja, hogy egy családi tragédiát követően még a lakhatása is veszélybe kerüljön! Ügyvédi Irodánk sikerrel képviselt egy magánszemélyt abban a több éve tartó és most jogerősen lezárult perben, amelyet a Magyar Államot képviselő vagyonkezelő indított annak érdekében, hogy Ügyfelünket kilakoltassák egy állami tulajdonú ingatlanból. Sokaknak…

Az ügyvéd feladatai ingatlan adásvételi szerződés esetén

Ingatlan adásvételi szerződések megkötésével napi szinten foglalkozó ügyvédi irodaként gyakran találkozunk azzal a problémával, hogy első adásvételi szerződést kötő ügyfeleink vagy olyan elvárásokat támasztanak, amelyeket nem teljesíthetünk, vagy néhány esetben leplezetlenül bizalmatlanok az ügyvédi szakma képviselői iránt. Ha a fentihez hasonló ügyféllel találkozunk, mindig igyekszünk tisztázni az elvárásokat és azt, hogy mi hogyan gondolkodunk az…

Vásárlás ingatlan árverésen: mit tegyek, hogy ne fázzak rá?

Ingatlan vásárlás előtt sokakban felmerül, hogy online ingatlan árverésen jutnának lakástulajdonhoz, hiszen ezek az ingatlanok általában a forgalmi érték 50-70%-án is megszerezhetők. Jól hangzik, de nézzünk azért át egy-két kockázati tényezőt is. 1) Az ingatlan árveréshez a legtöbb esetben bírósági (vagy más hatósági) végrehajtás vezet, eleve adott tehát a negatív légkör: egy eladósodott tulajdonos és…