Az ügyvéd feladatai ingatlan adásvételi szerződés esetén

Ingatlan adásvételi szerződések megkötésével napi szinten foglalkozó ügyvédi irodaként gyakran találkozunk azzal a problémával, hogy első adásvételi szerződést kötő ügyfeleink vagy olyan elvárásokat támasztanak, amelyeket nem teljesíthetünk, vagy néhány esetben leplezetlenül bizalmatlanok az ügyvédi szakma képviselői iránt. Ha a fentihez hasonló ügyféllel találkozunk, mindig igyekszünk tisztázni az elvárásokat és azt, hogy mi hogyan gondolkodunk az…

Vásárlás ingatlan árverésen: mit tegyek, hogy ne fázzak rá?

Ingatlan vásárlás előtt sokakban felmerül, hogy online ingatlan árverésen jutnának lakástulajdonhoz, hiszen ezek az ingatlanok általában a forgalmi érték 50-70%-án is megszerezhetők. Jól hangzik, de nézzünk azért át egy-két kockázati tényezőt is. 1) Az ingatlan árveréshez a legtöbb esetben bírósági (vagy más hatósági) végrehajtás vezet, eleve adott tehát a negatív légkör: egy eladósodott tulajdonos és…

Aláírtuk a lakásvételi szerződést, van még teendőnk?

Sok kérdés érkezik irodánkhoz az adásvételi szerződést – lakásvételt – megkötő felek részéről, hogy van-e még bármi teendőjük azt követően, hogy a szerződést aláírták és a saját példányaikat átvették. Jelen cikkünk azt járja körül, hogy adott esetben milyen kötelezettségek hárulnak az egyes felekre, illetve mi az ügyvéd dolga és felelőssége, hogy az ügylet eredményesen zárulhasson…

Még nincs a nevemen az örökölt ingatlan, de eladnám

Számos esetben előfordul, hogy egy ingatlan tulajdonjoga tulajdonképpen minket illet, de valamilyen oknál fogva még nem került átjegyzésre a nevünkre a földhivatalban, pl. örökölt ingatlan esetén. Meggyorsítható-e a bürokratikus ügyintézés, lehet-e szerződni erre az úgynevezett „várományra”? Olvassa el cikkünket, tudjon meg többet! Végre lezárult a hagyatéki tárgyalás, mégis adott esetben hónapokat kell várni, hogy a…

Végrehajtás alatti ingatlan- mire figyeljünk adásvételkor?

Ha ingatlant vásárolnánk, előfordulhat, hogy végrehajtási joggal találkozunk az ingatlan tulajdoni lapján. Az ilyen végrehajtási jog könnyen elijesztheti a tudatlan vevőket az ingatlan megvásárlásától, sőt, sokszor maga az eladó sem tudja, mi az ingatlan értékesítésének módja, milyen lehetőségei vannak ebben a helyzetben. Kell-e féljünk vagy hozzáértő módon kikerülhetőek a kockázatok? Olvassa el cikkünket! Mit jelent…

A kötbér mint a teljesítés varázsfegyvere

Szeretné szerződéses eszközzel biztosítani, hogy az ingatlan adásvételi szerződésben vállaltakat az Ön szerződő partnere betartsa? Miképp lehet erősen motiválni a másik felet a szerződésszerű eljárásra? Erre lehet jó megoldás a kötbér kikötése a szerződésben. Tudja meg cikkünkből, hogy miként és milyen eseteket érdemes „kötbérezni”! Az adásvételi szerződés biztosítékai között a foglaló (link) és a jogvesztés…

Melyek egy lakásvétel főbb lépései? Tudja meg!

  A lakásvétel korántsem egyszerű, összetett folyamat, melynél számos tényező játszik szerepet. Éppen a bonyolultságból adódóan az ügyletnek megannyi buktatója van, melyek akár az egész ingatlan vásárlás sikertelenségét okozhatják. Fontos ezért, hogyha lakásvételre adjuk a fejünket, tisztában legyünk annak pontos menetével lépésről lépésre. Legelőször is találja meg az Önnek leginkább megfelelő ingatlant.  Miután megtalálta, könnyen…